物流园区选址综合评价方法研究

物流园区作为物流网络的节点,其选址的合理性与否在很大程度上决定了物流网络整体效益的好坏。物流园区选址不仅影响到物流园区本身的运营成本、运营绩效、竞争战略和未来的发展,而且还影响到园区内物流企业的物流成本、物流战略和竞争战略甚至供应链的整体绩效,进而影响到区域经济的发展,此外,物流园区选址还会影响自然环境、城市交通等。因此,在物流中心的建设者中,选址问题成为物流中心规划时的重中之重,是决策者首先要面对的问题。而目前物流中心的选址,存在着两个极端:一是在实际工作中,由少数决策者凭主观决定,这种凭经验和直觉的定性方法,随意性很大,很难反映客观实际,且缺乏理论依据;二是在理论上,采用传统的数学方法,如重心法、微分法、线性规划法,通过计算来确定。这些完全依赖定量的方法,只能反映影响物流中佛山到福泉物流心选址的一个或几个因素。综合评价方法是一种比较方便有效的解决选址这类多目标决策问题的方法,其综合性、整体性恰能说明这一点,国内许多学者的选址综合评价研究也从另一侧面说明了这一点。因此,本论文物流园区选址流程的核心是选址综合评价。

1 影响物流园区选址的因素

1.1 自然环境因素

1.1.1 气象条件

物流园区选址过程中,主要考虑的气象条件有温度、风力、降水、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口,因为在风口的建设会加速露天堆放商品的老化。

1.1.2 地质条件

物流园区是大量商品的集结地,某些质量很大的建筑材料堆起来会对地面造成很大的压力。因此,物流园区选址要求土壤要有足够的承载力。

1.1.3 水文条件

物流园区选址需要远离容易泛滥的河川流域与地下水上溢的区域。要认真考察近年的水文资料,地下水位不能过高,洪泛区、内涝区、故河道、干河道等区域禁止选择。

1.2 经营环境广州到南宁物流因素

1.2.1 经营环境

物流园区所在地区的物流产业优惠政策对物流企业的经济效益将产生重要影响。数量充足和质量较高的劳动力也是物流园区选址需要考虑的因素之一。

1.2.2 物流费用

物流费用是物流园区选址的重要考虑因素之一。大多数物流园区选择接近物流服务需求地,例如接近大中型工业、商业区,以便缩短运输距离,降低运费等物流费用。

1.2.3 服务水平

在现代物流过程中,能否实现准时运送是物流园区服务水平高低的重要指标。因此,在物流园区选址时,应保证客户可在任何时候向物流园区提出物流需求,都能获得快速满意的服务。

1.2.4 客户的分布

物流园区选址时首先要考虑的就是所服务客户的分布。为了提高服务水平和降低配送成本,物流园区多建在城市边缘接近客户分布的地区。

1.2.5 供应商的分布

物流园区选址应该考虑供应商的分布,因为园区越接近供应商,能够降低商品的运输成本,同时其商品的安全库存可以控制在较低的水平。

1.3 基础设施因素

1.3.1 交通条件

交通条件是影响物流配送成本及效率的重要因素之一,因此必须考虑对外交通的运输通路,以及未来交通与邻近地区的发展状况。物流园区宜紧邻重要的运输线路,最好靠近交通枢纽进行布局,如紧邻港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场,有两种或两种以上的运输方式相连接。

1.3.2 公共设施条件

物流园区的所在地要求城市的道路、通信等公共设施齐备,有充足的供电、水、热、燃气的能力,且场区周围要有污水、固体废物处理能力。

1.4 其他因素

1.4.1 国土资源利用

物流园区选址应贯彻节约用地,充分利用国土资源的原则。物流园区一般占地面积较大,周围还需留有足够的发展空间。为此,地价的高低对布局规划有重要的影响。

1.4.2 环境保护要求

物流园区的选址需要考虑保护自然环境与人文环境等因素,尽可能降低对城市生活的干扰。

1.4.3 周边状况

由于物流园区是火灾重点防护单位,不宜设在宜散发火种的工业设施如木材加工附近,亦不宜选在居民住宅区附近。

2 建立物流园区选址的模糊综合评价指标体系

模糊综合评价是借助模糊数学的一些原理和方法,将一些边界不清、不易定量的因素定量化,继而进行综合评价一种方法,主要有模糊聚类分析和模糊综合评判两种。在选址问题中较常用的是模糊综合评判,下面就这个方法作详细描述。模糊综合评判是应用模糊关系合成的原理,依据多个因素对被评判的事物隶属等级状况进行综合性评判的一种方法,包括以下七个基本步骤:

(1)确定评判对象的因素论域U:U=(u1,u2,…un)

这一步就是要确定评价的指标体系,解决用什么指标和从哪些方面来评判客观对象的问题。

(2)确定评语等级论域V:V=(v1,v2,…vn)。V为实现确定的各种可供选择的等级评语。

(3)进行单因素评判,建立模糊关系矩阵R,R=(rij)nm,其中为U中因素ui对于V中等级vj的隶属关系。rij∈[0,1],i=1,2,…n,j=1,2,…m。

(4)确定评判因素权向量A,A=(a1,a2,…an)。A是U中各因素对被评事物的隶属关系,它根据评判时各因素的重要性分配权重,ai为集合U中第i个因素ui对应的权数,(0≤ai≤1),(i=1,2…n),且ai=1。

(5)确定评语等级行向量P,P=(P1,P2,…Pn),Pi为V中vi所对应的等级分数,即根据不同等级,赋予Pi不同的值,0≤Pi≤1,i=1,2…m。

(6)建立评判模型,选择合成算子,求出模糊评判结果B,

B=A・B=(a1,aq2,…,an)

其中

常用的模糊算子有:

对于不同的问题,可选用不同的算子。

(7)确定模糊评判考核分。珠海到渭南物流W=BPT,其中PT为行向量P的转置。

3 结论

本文论述了影响物流园区选址的影响因素,然后给出了模糊评价的选址方法。该方法是在考虑多种因素的同时,用定量计算和定性分析相结合的方法,对多个备选方案,进行相互比较,从中选优,相对科学。然而,物流园区是近几年才在我国崛起并迅速发展中的新事物,虽然专家学者对物流园区规划、选址问题作了一定有意义的研究,但其实用性还有待实践的检验。本文所研究的选址方法及选址综合评价指标体系,同样需要实践的检验,并需要在实践中不断改进、完善。